什么银行的房贷容易批下来？

Question

如题所述

Answer 1

农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、浦发银行的银行贷款均比较容易。但房屋贷款是否好批不是取决于银行，而是在于借贷人的个人情况。只要个人征信良好、工作稳定、收入稳定，所有银行的房屋贷款都好批，银行贷款条件都一样。
拓展资料：
贷款注意事项：
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
10、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
11、贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）

Answer 2

如果您想了解哪个银行的房贷比较容易批下来，可以考虑以下几点：
1、信用记录：银行房贷申请往往需要审查申请者的信用记录。如果你的信用记录良好且没有逾期还款记录，一般来说银行会更倾向于批准你的房贷申请。您可以通过“小七信查”得到网贷大数据报告，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
2、稳定的收入来源：银行会关注申请者的收入来源和稳定性。如果您有一份稳定的工作，收入稳定且足够支付房贷负担，那么银行也更倾向于给予批准。
3、房产抵押价值：如果您有一处价值较高的房产作为抵押物，银行会更容易批准您的申请。因为抵押物可以作为银行的担保，减少了贷款风险。
4、按揭比例和贷款额度：银行通常会根据房屋价值和借款人的还款能力来确定贷款额度。按揭比例越低，贷款额度越小，银行也更容易批准。
综上所述，如果你的信用记录良好，拥有稳定的收入来源和可靠的抵押物，选择一个合适的银行申请房贷可能会更容易获得批准。