贷款买房始于上世纪八九十年代。
在中国，贷款买房的概念可以追溯到上世纪八九十年代。随着住房制度的改革和金融市场的发展，商业银行逐渐参与到住房消费领域，开始向购房者提供个人住房贷款服务。起初，这一政策主要针对少数中高收入群体和有特定需求的群体。随着时间的推移，贷款买房的政策逐渐普及，更多的普通民众也开始通过贷款的方式购买自己的住房。
具体来说，上世纪九十年代初，一些大城市开始试点个人住房贷款业务。随着相关政策的逐步放开和银行体系的不断完善，越来越多的银行和金融机构参与到这个市场中来。对于购房者而言，通过贷款购买房产可以有效地利用杠杆效应，利用未来的收入实现当前的消费需求。这一政策的实施，极大地推动了房地产市场的发展，同时也为广大民众提供了改善居住条件的途径。此外，随着金融产品的不断创新和完善，贷款买房的方式也日益多样化，更加满足不同购房者的需求。到了二十一世纪，贷款买房已经成为一种主流的购房方式。
总之，贷款买房始于上世纪八九十年代，随着金融市场的不断发展和政策的逐步放开，这一方式逐渐普及并成为主流的购房方式之一。