在特定情形下,由中介公司签署的购房协议效力问题需依据实际情况判断。
假设中介已取得出售方的合法授权,且此份购房协议的签订符合相关法律规定,那么此购房协议便具有效力;
反之,若中介未能获取相关授权,同时委托人也未对该协议予以确认,那么此购房协议将被判定为无效。
值得一提的是,一份购房协议要产生其法律约束力,必须满足以下三项必要条件:
1、当事人应拥有与其进行贸易活动所需的相应民事行为能力;
2、协议的达成必须基于双方真实意思表示;
3、协议内容不得违反法律和行政法规中的强制性条文,亦不能与公共秩序和善良风俗相冲突。
根据我国《民法典》之规定,依法成立的合同,自其成立之日起即刻生效。
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