我出租的房子合同一年,房费半年一交,现在已经半年了,我不想出租房子了,跟房客商量他不肯搬家,我该怎么办?他说他们拉了宽带,网络电视,嫌麻烦,我给他找了同样条件的房子,可他不愿意搬家,补偿他我该怎么补偿他?