新房等2-3年以后才装修，可是物业现在就要收取押金，我们认为应该在装修时再交！

Question

八月份，我们简单收拾就进去住了，连墙也没有隔，当时物业要收取装修押金，我们经过商谈，没有收取。现在物业打电话要收取装修押金，我认为十分不合理。
到装修时，该交的钱一定会按照相关规定来交装修押金，但是现在不装修物业公司总不能胡乱收取费用吧？
我考虑的：1、到我们装修时不知道会是哪家物业公司为本小区服务。
2、就算不换物业公司，现在我没有任何装修行为，也没理由收取此项费用呀？
本市2010年7月29日的晚报，就有相关报导，不装修不用交装修押金，等到装修时再交装修押金，装修期间无损坏公共设施等再退还装修押金。
但是，现在担心的是，物业会给我们断电断水。
现在大部分的物业公司，真是不好说呀，霸道。

请有这块经验的朋友指点。
请有关法律方面的朋友予以指点。

Answer 1

一年以后确定还不装修的，可以找物业退回押金。如果换物业公司，他们之间会有交接的。有些物业公司是帮城建部门代收的押金，现在不交也可以，但以后再装修要自己去城建部门自己交，会比较麻烦。

真的不交，物业也不会帮你们断水断电的，否则不合法哦。

Answer 2

朋友，给你点建议：
1、装修才缴纳装修押金，非常正确；
2、《物权法》上早已明确，物业公司不能以断电断水的行为来，就算是协议上有，也是属于霸王条款，没有法律效力的，法律不支持；
3、物业是服务行业，业主不给物业他能生活下去，物业公司该摆正态度，做好本职工作。
以上几点供参考！ 新的一年，祝你好运！

Answer 3

装修前在物业办理相关手续的时候才支付所谓的押金，
未装修的时候收取就是违规的。

物业无权断水断电，只要你水电费及时缴纳了。

Answer 4

你好，首先，现在电力、自来水都是一户一表，物业很难给你断水断电，第二，你们不装修，物业公司是无权利收装修押金的，你可以给他们讲道理，很多事情都是事在人为，你以此为理由不交，时间长了物业公司也就不给你要了。如果这个物业公司就是不讲理要找你麻烦，那你就找电视台给他们曝光。凡事都是先来软的再来硬的，你有理也先跟他们商量一下，不到万不得已不玩硬的，毕竟在一个小区，低头不见抬头见的。