我买了套二手房 已经过户给我了。但是原房东没跟我去小区做交接 钥匙资料那些都没有给我 需要吗 不要安全

原来房东没有给我他手里有关小区的资料那些东西安全吗?另外我只付款一半 另外一半要银行按揭 证现在在中介手里 过了元旦才能去做抵押 中介拿了我证没事把?房东非要拿到银行放款了才给我交接 我急着放东西进去 我有权力直接去把门锁换了吧 至于房东那些资料我不要了无所谓吧?谢谢 懂的来。。我可以完全放心了吧 ?不会再出现什么差错吧 呵呵 第一次买房。 谢谢几位 看了几位回答再说明一下房子是清水新房到不必腾房子 钥匙资料那些在房东手里 本来应该中介收的他不给 。合同当然写的过户就交接的。只是这房东脾气特别怪不好协调 。所以我打算直接把锁换了懒得跟他协商了。4楼的朋友 三楼的怎么说我是非法的啊 证已经房管所 都是我的名字了 产权应该是我的了啊。回5楼 贷款已经批了 只是房东还没有拿到手 。还有维修基金发票重要?那些资料可以补齐的吧?现在中介说沟通无果 物管也说按照合同我可以直接换锁 物管处资料也更改成我的了。。有点纠结

您好,中介是有做错的地方,不过他们也是本着买卖双方的利益来做的,其实国家早有明文规定中介方是不得扣留房本及现金的·~!!还有交房问题,那要看你合同上怎么写的了,一般都是提前协商什么时候腾房,合同上应该写着的,你在看看合同吧~~!还有就是房主说等全款下来在腾房也没有什么过错,毕竟房子已经是你的了,可是人家钱还没看到了·~~! 我们天津这头一般都是全款到位后3-7天给腾房~~!! 至于钥匙还有小区的资料什么的会在交房时交接的,这些东西中介都会给弄的·~~!
建议楼主叫上中介一起去找原房主,当面好好协商一下,这种事情都是商量着来的·~~!
祝你早日搬进新家·~~!!
补充问题回答:
既然合同上写了什么时候腾房,那就没问题了·~! 过完户腾房而他不疼房,那他就是违约,你也可以通过法律向他索要补偿·~~! 既然里面是清水,那你直接把锁换了也没什么事的·~!! 一切都有合同了·~! 至于小区的资料 或者是小区电梯卡等等资料,你可以拿着房本去物业再补啊·~~!
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第1个回答  2010-12-31
一般来说款清交房,如果房东好讲话,中介可以作担保的情况下,现在交房也可以的,但是房东也在考虑一个问题,你能否能贷款,能贷多少款,这个不是你能说了算的,还有就是放款放款时间,现在年底了,各大银行都减少放款份额。所以,我的建议是等一下到放款了再说,不要以后有更大的揪扯,还有一个,中介公司收取原房东房产证和定金是对的,这样做只是保护买卖方双方利益,但是,在付首付的时候,记得扣除定金的数额,到交房完毕退还房东,资料交由买方,资料是原购房合同和维修基金,契税发票。这些都很重要,尤其是维修基金,以后房屋的维修就要它为依据,因为购房价里面包含维修金的
第2个回答  2010-12-30
这里是中介的错.已经过户了本来就应该让你进去的,和房东什么时候拿到银行放款没关系,只是不知道合同上是怎么写的.这个本来应该写得很清楚的.你先看一合同写着什么时间交房再行动.不要因小失大
第3个回答  2010-12-31
你把锁换了,是非法的,必须协商进行,现在你没有产权证,任何地方还证明不了这个房子是你的。还有就是小区资料必须给你,是怎么也好,卖房子不只是卖个房子给你。资料都得给你。至于你的证件放在中介,得看中介的规模,既然你都在哪买房,你就应高相信!希望我的答案对你有帮助
第4个回答  2011-01-03
原业主申请人的身份证复印件,购房合同,及要变更你的身份证复印件,就可到房屋所在地的天然气公办理,通常更名费10元.(天然气公司在缴纳过的账单上背面会有地址的)
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