太原全款买房限购

Question

如题所述

Answer 1

从2018年5月开始，太原实施买房限购政策，全款买房是限购的。具体政策如下：对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。该政策是为了限制短期炒作，锁定流动性。这条政策将严厉打击炒房客短期炒房的行为，防止炒房客短期买进卖出的行为，抑制投机需求。如果购买的是太原的新房，从购买到交房再到办理房产证至少需要3年时间，不动产证满2年可以交易，这样的话，购房者从购买到转让大约需要5年时间。如果购买的是二手房，二手房从过户到转让，大约需要两年半时间。这个规定，几乎断了太原短期炒房资金的投机之路，大大拉长了投资回报周期。这个周期新房几乎长达五年，并且充满了不确定性。而且，五年只是理想状态，有多少房子已经入住五年了都没有办下来房产证，这让投机炒房的成本和风险大幅度加大。对于炒房客来说，购买新房至少需要5年后才能套现，购买二手房至少需要两年半时间才能套现。