等额本息怎么算举例说明

Question

如题所述

Answer 1

等额本息算举例说明如下：

等额本息的还款方式是每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款法是一种贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。

举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000乘以4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67乘以4.2%/12）元。

等额本息的主要适用人群是收入处于稳定状态的家庭

经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。等额本息的优点在于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。

而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。