公积金提前还贷三大忌

如题所述

答;

提前还款三大禁忌如下:

提前还款时要注意还款时间,有的贷款必须还款达到一定的期数才可以提前还款;尽量避免支付提前还款手续费或提前还款违约金;提前还款如果是提前还清,那么在还清以后,最好是办理一个贷款还清证明,有了该证明用户才可以继续办理后续的业务。用户在提前还款时,只要注意以上的三个禁忌,就可以避免踩坑,让提前还款利益最大化。

【拓展资料】

购房贷款,它的还款过程银行是这样做的:

比如你贷了20万,每月还2000元,10年期限。当第一年买房人每月还款2000元中,还银行利息是1300元,而10万的贷款中只减去700元,就是说买房贷款人还的2000元钱中大部分都交了利息,真正还款只是一小部分,应该不到百分之40。第二年每月还贷款的2000元中还利息1100元,真正减扣贷款人的贷款是900元。第三年还款人还贷款的2000元中还利息是900元,减扣贷款金额为1100元。第四,第五年以此类推。到第六,七年每月还2000元中利息已经很少,一般也就100多块每月,剩下的1800多块钱都算还贷款人的贷款,直至还清贷款。

综上所诉,(前面说的还款金额只是打比喻,并不精确。)我们可以看出,在还贷款的前几年,贷款人大部分钱都交了利息,真正还贷款钱很少,因此,如果贷款人在贷款后的四年或五年左右想提前一次性还清贷款,那是很不明智的。我们可以打一个比方,贷款人在10年的贷款期还清贷款,一共要还28万元钱,而如果想在5年时提前还款,贷款人总计也要还款28万左右,这样算一下帐,贷款人提前还贷款基本没有什么好处和优势在贷款人这方。

所以建议贷款人不宜提前还贷,如果一定要提前还贷,笔者也建议贷款人在最后两三年进行,如果在前四年就提前还贷,则对贷款人非常不力,因为你虽还了不少钱,但从贷款人的借款里只减除了少部分钱,贷款人还要还较多的贷款。这其中就有银行的套路在里面,记住一点,人家是干什么吃的!

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