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昨年房贷利率下降为什么今年月供还没减少?
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推荐答案 2020-02-24
早先贷款发放时执行的是基准利率上浮方式的贷款。目前基准利率并没有进行调整,仍然是4.9%。所以银行不会给你调息。
而你说的利率下调,指的是近期LPR报价利率降低了5个基点(bp),最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率为4.75%。今年3月开始,原房贷利率要进行换锚,即从原基准利率浮动方式转换为LPR加点形式计算,且转换时点贷款执行利率保持不变。从明年一月起执行当时最新利率。
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昨年房贷利率下降为什么今年月供还没减少?
答:
昨年房贷利率下降,为什么今年月供还没减少?
估计你办理贷款的时候是用固定利率,不是按浮动利率办的
我
昨年房贷利率
6.4%
今年
6%
为什么
钱还要还的多了
答:
如遇国家法定利率调整时,银行根据贷款人的贷款总额、还款本金等情况重新计算月供,
而利率调整后银行增加了每月需还的本金
,这样就会出现1月份月供比之前高的情况。由于1月还款利息存在分段计息情况,一般从第二个月开始,还款额正常。
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