现如今，什么才是购房者最为看重的

Question

如题所述

Answer 1

买房子是件大事情，大家都想要价格低，地段好，配套好，但是哪有这么容易找到一套十全十美的房子，我们很多时候要在几套房子之间做决定，那么其中大家最看重哪些方面呢？

最重要的当然是房价

买得起才有选择权，首付、月供能力是最重要的，其次政策影响买房时间，为了利益最大化，必须在房价低点入手，毕竟时间对就赚了。那么关于价格，购房者应该从哪些方面来考察呢？

首付和月供能力是影响购房计划的基础性因素。在总房价没有实际变化的情况下，刚需购房者喜欢低首付，但是这样月供高，加大了生活压力；而改善型购房者更宁愿多出首付，减少月供，更关心能够降低总房价的政策。

购房前充分掌握楼盘背景资料，可以找出房屋缺点，有利于价格谈判；明确关契税、手续费、物管等费用的承付问题；

新政是是国家的宏观调控方向，是楼市导向标，一定程度上影响着整体楼市的走势。相关政策包括例如公积金改革、贷款政策等，无论是刚需购房者还是投资客都根据政策调整自己的购房计划。

房屋位置也是购房者们最看重的因素之一

如果所在位置交通不好，出行的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加，出门做任何事都不方便，一想到出门就头疼，也就谈不上什么生活质量了。

对于房屋周边环境的踩点，可以通过腾讯街景来考察，好的房屋周边交通线路发达，小区配套完善，周边社会治安情况良好，如果在城市的上风处，离工业区远，绿化覆盖率又高的话更加理想。

另外，如果只能买一套房，那么房屋位置还对户口、孩子的学位产生重要影响，有些家庭将学区位置放在最重要的位置，为了让孩子上一个好的学校，宁愿全家挤在一套又小又旧的老房子里。

追求房屋品质

现在维权楼盘众多，一不小心掉坑，品质也是购房者关心的一大问题。所以在买房过程中，如果资金充足，购房者更倾向于大品牌，注重房屋的质量和户型等建筑设计。

很多人为了找到一个合适的房子，花费大量的时间跟着中介到处看房，但这对于购房者和房产经纪人来说都是事倍功半的事。

但是如今的互联网时代，看房已经可以通过腾讯街景找房的720°全景加VR来进行了，在家里坐着轻松地刷刷手机，如同亲临房源现场，挑好心仪的房源直接联系房源的经纪人去现场进行确认就搞定了。

投资者最关注升值潜力

升值潜力是一种长期利益，有升值潜力的房子对于投资或者将来置换都是极好的。

有升值空间的房子通常是政府未来重点打造的片区，新地铁开通经过的地方等，这些房子有可能距离市中心较远，配套设施不完善，目前没有很大的居住价值，但对投资的人来说，它们的潜力更重要。shangeshgh