继承了部分的房产是否可以一直居住？

Question

三兄弟ABC共同继承了一套房产（继承份额不等），其中A名下无房产，是否可以要求一直居住在此房中？其余两人可以拒绝吗？如果A去世，他的份额自动转移给他的配偶子女，他的配偶和子女可以一直居住吗？或者A一直未去办理继承，有超过多少年不继承就自动放弃的说法吗？

Answer 1

房屋的继承权在这里就是子女继承了房屋的所有权，包括了居住权。
但如果遗嘱成立之后，你母亲的男友的居住权是相对独立的，也就是说你有房屋的所有权（包括居住权），但是他也有居住权，你不能随便赶他走的。
你是有权利居住的，但是你不能赶走人家，你们只能共同居住。
你也能出售，但是必须要经过他的同意，给他合理的安置，不然就侵犯了他的居住权，你就不能随便出售房屋。
等他百年之后，居住权就随之消失了，你就可以自由支配了。
参考的法律资料具体如下：
居住权的内容
1、居住权人的权利
（1）房屋占有和使用权。居住权人有权占有、使用他人所有的房屋，这是居住权人最重要、最基本的权利。居住权人既可以使用他人的全部房屋，也可以使用房屋的一部分，房屋的面积应当根据合同、遗嘱或登记记载的面积加以确定。如无特别规定，则原则上应当以保证居住权人正常居住、生活为限。当然，居住权人在使用该房屋时，可以基于生活上照顾等正当理由，而允许他人共同使用。（2）出租的权利。从《物权法（草案）》第180条的规定来看，居住权人一般不享有对房屋的收益权。但对此应当有例外的规定，一定条件下的租赁权就是一个例外。根据《物权法（草案）》第183条的规定，在一般情况下，居住权人不可将房屋出租给他人以收取租金，这是由居住权作为人役权的基本性质和设置居住权的法律目的所限定的。但是当事人可以以约定排除这一规定。比如，在作为养老计划的居住权中，房屋所有权人在让与所有权而自己保留居住权时，也大多会考虑同受让人约定，用出租部分房屋来使自己获得更多收益。当然，在居住权有期限时，租赁的期限不得超过居住权的期限或其剩余期限。（3）物上请求权。居住权人享有排除所有权人和第三人妨害的权利

Answer 2

法律问答
我家居住的房子只有小部分的继承权，如果房子变卖，是否可以索要装修赔偿？房子一直是我家人居住维护
2019-06-10 16:10:18继承

湛江法律问答顾问
湛江法律问答顾问

2019-06-10 16:14:30 解答

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关于继承房子卖掉的问题：要先办理继承过户，出了新房产证后，才能按正常程序卖房。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

茂名法律问答顾问
茂名法律问答顾问

2019-06-10 16:14:30 解答

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　　房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　房屋继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　房屋继承办理程序　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　

Answer 3

ABC三人共同继承遗产，对房屋均享有使用权。A可以要求一直住在房子里，如果B和C觉得侵犯了他们对房屋的使用权，三人可以协商解决。
A去世之后，他的份额不存在自动转移给他的法定继承人一说，必须按照法律规定完成遗产继承，获得房屋所有权的继承人才享有使用权。如果A的继承人一直不办理继承，不存在自动放弃一说，但是B和C如果想处分掉这套房子，可以起诉A的继承人，要求尽快完成遗产继承。

Answer 4

A既然是房产继承者之一，他当然对他所继承的部分享有所有权和使用权，也就是包括居住权，也就是说他是可以一直居住，但是仅限于他的那部分产权

Answer 5

当然可以啦你继承了的房产就是你的了那你就可以直接住在里面。