第1个回答 2023-07-21
二手房一次性付款过户的基本程序如下:
1. 签买卖合同:买卖双方签署合同并达成意向。
2. 准备材料:买卖双方准备好办理过户所需材料,包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。
3. 递件:买卖双方到当地房产局递交材料,填写《房屋所有权申请表》并缴纳相关税费。
4. 交税:买卖双方缴纳相关税费,包括契税、个人所得税等。
5. 完税过户:完成税费缴纳后,进行房产过户登记手续,领取房产证。
6. 领证:买方持新的房产证,原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续,买方签字,卖方拿走房款。
需要注意的是,在办理过户手续之前,买方应确保房屋没有任何欠费和罚款,卖方应提供房屋所有权的合法证明和无抵押证明。此外,具体的过户流程可能因地区而异,建议在办理过户前咨询当地房产局或相关机构,以获得更准确的信息。