房产查档能查出来什么

Question

如题所述

Answer 1

房地产权属档案的归档范围包括房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件。其中包含了房地产权利人(自然人或法人)的身份(资格)证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等。
另外还包含了建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等。
房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等。
房产查询方法有哪些
1、网上查询
在如今的这个网络时代，很多的信息在网上就可以进行查询的，再说现在很多的信息都是全国联网的，做到信息更加的透明化，让人们查询更加的方便，但是对于涉及到隐私的信息，也并不是随便可以进行查询的，在进行房产证查询的时候，首先登陆当地的房产信息网，然后正确的输入产权人的姓名以及产权证上面的号码，才可以进行查询，但是需要大家注意的是在目前，并不是所有地区都可以进行网上查询的，只有部分地区是支持网上查询的，所以选择网上查询，先要了解自己所在的地区是否支持网上查询。
2、房产局查询
如果自己所在的地区不支持网上查询，或者想要更加详细的了解房产信息，那么可以选择到当地的房产局进行查询，需要注意的是去房产局进行查询，是需要带好个人的身份证明以及房产证才可以进行房产证查询。
3、到档案局查询
如果是房子是属于自建或者合建的房屋，面对这种情况，其实只要当事人拿着相关身份证明到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证就可以了。

Answer 2

房产查档能查到房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件。此外，房产查档还可以查到房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图、房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。