谢谢罗律师

由于没有经验,当晚签订的购房合同上,我没有要求对方把100平方米的面积写上,只是写了该房屋的座落位置,所以中介方和卖方一口咬定卖的就是90多平方米的房子。目前只能找到中介方在网上刊登的广告信息为证。关于房主的私搭违建,小区物管,规划局,建设局,城建监察大队,房管局都说房主违章了,可是都没有书面的处理意见,所以中介和卖方都认为私搭违建不构成撤消合同的理由帮忙解释一下我如果上诉法院有可能支持我的撤消合同的请求吗?

我认为法院可以支持你撤销合同的请求.
合同法规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受害方可以请求法院撤销合同.
卖方在签定合同前没有对擅自更改房屋结构,违章搭建的事实如实告知买方,隐瞒了交易的重大情节,致使买方违背自己真实意思的情况下签订合同.卖方有故意欺骗的嫌疑.
认定卖方违建可以查看房产证,房产挡案资料.
应该可以,因为对方存在欺诈,而你方存在重大误解,你方认为卖的房子没有问题且是100平米的。何况还没有写面积,这可是合同的重要条款。
1,合同法规定,协议没有明确的,双方可以协议补充条款。协商不能的,按照国家规定、地方规定以及行业规定处理。
和孙小姐。我当天看房确实不知道是违建的,因为他家推出的面积正好是客庭的,所以客厅显的很大,而另一间违建的,则是他家的杂物间,整个布局都很合理。最重要的一点是,我当天只是看了室内装修和户型就很喜欢,所以并没有看房屋的外部。
感老师的回复,我现在需要举证的有哪些方面呢?
我担心以下——
1:虽说我看房当晚至今没有看到房产证,对方无法举证我是否看到,但是对方可以说,我看了房就是认可这套房子,签定的合同上没有面积,但是有座落的位置,就证明我是喜欢并认可了这套房子,并且总价款是以套来约定的。(这是我说的二手房可以以套来买)
2:担心中介否认信息网上刊登的出售信息不是房主家的这套房子(他登的信息上只有北苑C区2楼,没有详细到几栋几单元几室)我虽说去物管处问了,整个C区都没有100平方米的户型,可还是担心法官不采信
3:关于他家的违建,他也会说我看到了,告诉过我了……
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