我是2008年买的一套一楼(共6层),到现在也就2年时间,卫生间就有2道特明显的斜向裂缝,下端直通到门口。同时在卫生间门外的2快地砖也出现了一道横向裂缝,问物业说是由于地基下沉导致的。请问这种问题有没有具体的赔偿方按?请教中。。。
补充下:卫生间北边是厨房,南边是小卫生间,2堵墙都是承重墙,现在厨房和小卫生间也都有裂缝,和大卫生间的方向长度大体一致(因为有瓷砖,现在裂缝也只表现在瓷砖上,至于裂缝通没通还不确定)
急!!!
由于裂缝已经有两年了,先开始只在卫生间有一道不到20CM的裂缝,现在就两三米了。现在物业已经说是由于地基下沉所导致的了,只是他们问我想怎么处理,我就是想问现在这种情况有没有一个具体的赔偿标准(房屋贬值???) 还有这是不是已经是危楼了?我是在一楼,一共有六层的。
正常的情况下,地基下沉等房屋质量问题,以致不能正常使用的,买受人有权解除合同,要求退房,并要求出卖人承担损失,(也就是房屋差价和装修损失)。
如果解除了合同、退了房,买卖房屋关系终结。退了房,但又没拿到钱,那么你没就另外形成了债权债务关系,也就是说开发商欠你钱,如果不支付的话,你只能依据退房协议主张欠款。
由于地基下沉导致的房屋墙体裂缝可分为几大类问题,住户可以结合自己的实际情况来解决问题,如果是因为房屋质量问题导致房屋不能入住的情况下,应该有具体的补偿方案来解决问题。
扩展资料:
砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类:由于温度所造成的裂缝、由于砌体刚度不足而产生的裂缝、由于砌体强度不足产生的裂缝、由于地基不均匀沉陷产生裂缝、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)。
已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。
由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。