怎么查房子备案信息

Question

如题所述

Answer 1

查房子备案信息的方法如下：
1、网络查询，可登录得地房管局官网，输入产权人所有人姓名及产权证号进行查询；但由于目前全国房产备案信息还未联网，所以房屋所属地区的信息只能在当地的官网进行查询；
2、房管局查询，携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询，可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
房子备案的流程如下：
1、商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约；
2、相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号；
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条
开发经营企业预售商品房时，买卖双方应当签订商品房预售合同。预售人在签约之日起30日内持该合同到市、县房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。