两人买房却没结婚房产证如何过户

Question

我和我女朋友，没有结婚，共同买了房子（首付款全部由我出的），银行尚未放贷，房产证已经办理出来了。房产证上是我们俩的名字。因分手，现在我想房子在我名下。我该如何办理？有什么方法可以使房子现在就在我的名下，或者我和我女朋友签订什么合同，说明房子属于我个人。烦请解答，谢谢！！！

Answer 1

别烦，冷静一点，好好哄哄你女朋友，你唯一可以做的是挽回这个女朋友，如果不能挽回，只有一个办法，她同意和你去公证处去做一个放弃共有权人财产，公证费300元，然后你拿着公证书去房管局重新补一个契证税票就好了。一共500元足够

Answer 2

需要去公证处。让女友主动放弃共有财产。如果女方不肯，你就需要做出一定的补偿。来换的对方首肯。如果最终协商破裂，你只有自认倒霉。

Answer 3

既然你同意在房产证上写两人的名字，说明你同意两人共同拥有房产，所以，你的协商解决，并公正过户。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

1、房产证登记在双方名下，就是双方的共同财产（共同共有或者按份共有）。可以变更登记：方法可采用赠与或者转让。估计你得和女友好好协商解决此事，你得房子并补偿她一部分货币。要是有纠纷就很麻烦。
2、程序和步骤详询当地房管局（ 如在深圳，有需要可联系本人 百度账户即可）。谢谢追问

楼上有没有看明白问题啊，购房款全部是由我出的，贷款方面银行尚未放款，我为什么要补偿呢？

追答

楼上看的很明白。因为房产登记在两人名下，是两人共同的财产。如果对方要求分割共同财产，你如何处理？所以要协商解决。（你是出资了（债权行为），但是房子登记在两人名下（物权公登记行为），就是两人财产。

追问

再如果协商解决不了，出现纠纷又如何解决？结果大体会如何呢？

追答

房子所在地的房管局。程序、步骤详询此机构：表格、规费等。