房屋质量检测由哪个部门鉴定

Question

如题所述

Answer 1

房屋质量安全检测鉴定证明是由经当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构，比如房屋安全鉴定站或者建设工程质量检测中心负责的。主要就是针对房屋的结构安全，包括钢筋的布置或者混凝土的强度，提供安全检测的理论数据，并且对于楼板的承重也需要进行检测。房屋没有交付使用之前，要由当地的质检部门进行严格的检测。还包括了一些细节的方面，比如墙面是否出现了脱落或者漏雨的问题，防水有没有做到位，包括使用到的暖气有没有漏气的问题，有没有甲醛超标或者有害气体超标的现象。如果有。要求开发商及时进行改造，后期再进行二次检测，直到没有问题才能够交付，由购房者再次检验。购房者在检验房屋的时候发现房屋存在质量问题的话，首先要对房屋的质量问题进行拍照保存，然后和开发商进行协商处理，如果开发商不予解决或者购房者对开发商的解决不满意，此时可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。因为房屋质量问题关系着购房者日后的居住安全，所以对于出现质量问题的时候，可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，根据鉴定的结果来当做民事赔偿的证据。