请问:农村宅基地能不能一个人用不同的名字办两个土地使用证

现在属于我的那份,被他人用这种方式侵占了,怎样才能让对方放弃呢?非常感谢!!

农村宅基地不能一个人用不同的名字办两个土地使用证。可以在宅基地的基础上建造两栋房屋,办理两个房产证。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
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第1个回答  推荐于2017-10-01
你好。要做到你说的那样,除非一个人同时具有两份不同的身份证件,以“两户”的形式出现,并且符合审批条件(瞒天过海),也许可以做到。但是,一个人如何取得两个不同的身份证件呢?
否则,按照《土地管理法》第六十二条的规定,这种想法是不能实现的。追问

非常感谢您的热心,请问:现在属于我的那份,被他人用这种方式侵占了,怎样才能让对方放弃呢?

追答

拿起法律武器,捍卫自己的利益。
根据你的描述,是不是说别人用你的名字,办理了土地证,并且是他使用的呢?
一户有两处宅基地是违法的,可以向乡里,或者是县里的土地管理部门检举。现在,政府对于违法占地的行为控制还是很严格的,只要被检举,应该是可以得到解决的。

追问

再次真诚的感谢您:不是用我的名字,而是他用自己的学名和乳名分别把老人留下的两处房产都变为自己的,并且就是因为这样他把我的那份侵占了显得非常硬气,直说我的房子在法院,就是因为他有证才不怕我告他的。我不明白,象他这样违法行为,我要是向土地管理部门检举是不是有效,如果检举需要一些什么证据?村里出示的证明不知有没有效?

追答

肯定地说:有效!你只要能够证明那两个不同的名字,其实就是一个人就可以了。村里的证明应该同样是有效的——基层组织掌握的第一手资料,村里也要负责任的——要让村里在证明材料上盖个章。另外,公安机关对于他的相关资料,如户口信息,也可以捅破他的那张“纸”的。
办理这种手续是需要户口等相关证明资料的,一个户口本上的同一个人,怎么会有两个名字的呢?这个手续是怎么办出来的?只要检举,人家就会去调查的,你只要把情况说清楚即可。再说了,按照遗产继承法,如果你们是兄弟关系,那么他也没有权力一个人独享老人的遗产的。如果上法院打官司,你可以要求法院撤销他的另外的那个“宅基地使用证”。然后该怎么补偿你的损失,你们可以协商解决,也可以由法院裁定。
但愿我的回答能够使您满意,同时,如果您点击“采纳回答”按钮,我也会高兴。

追问

实在不好意思,我再问一下,敬请不要厌烦!
我们是兄弟,但是现在就是因为这点房产,已经觉不到兄弟感情了,所以他用了两个名字,我无法搜集书面证据,但是人证绝对不成问题,不知只有人证有用否。另外,像这种现象(一人用俩名办两处宅基地)在农村很是普遍,不知当地土地局能否受理。说实话,我不想把事弄的太大,只是想得到属于我的那份。亲戚本家已调解多次无效,我可作出让步,但他一直坚持己见。再次麻烦您费心!谢谢!!

追答

呵呵 没有什么不好意思,我也不会厌烦的,如果能够帮助你解决问题,那才是我最大的乐趣。
人证当然是可以的。你说这种情况在你们那里很普遍,这是一个社会现象,并不能说法律就容忍这种现象了。中国的事情,往往是“民不举,官不究”。如果把问题提高到法律层面上去讨论的话,那就不会是正常现象了——政府办事,是需要讲究政策的,有些需要按照法律来处理问题。否则的话,这个政府(部门)本身就在犯法了!建议你认真查阅相关的法律条文,网上也可以查到的。比如《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》,也可以咨询你们当地的律师。其实呢,你想要做这件事,又不愿拉下脸,恐怕不能解决你的问题。你可以先暗中走访相关的职能部门,详细地叙述你的问题,听听他们是如何对待这种问题的。说白了,就是看看他们这些官员的态度——站在事情的那一边。这样你自己心中就有了一个数,便于你下一步采取哪种方式。在我认为,像你说的这个情况,即使打官司,也一定能够赢。因为无论如何,按照现行的法律法规,一户拥有两个宅基地是违法的。尽管宅基地使用证上的名字“不是”一个人,但是,政府办事是需要事实的,事实证明“两个人”实际只是一个人,那还是违法的。土地法上有个规定,好像是说用欺骗手段取得宅基地使用证建房的,由县级以上人民政府土地主管部门责令退还非法占用的土地,并且限期拆除这个在非法占用的土地上的房屋。你那位兄或者弟就是属于“用欺骗手段取得批准”的宅基地,肯定是违法的。
你好像是没有安装百度的hi,如果安装了,就可以进行“在线交谈”了,那样比较方便。

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第2个回答  2011-04-09
你好!按照《土地管理法》规定:每户农村家庭之允许拥有一处宅基地,不可以另行购买其他宅基地。根据这个规定你只能有一处宅基地. 你这个问题首先看能不能协商解决,如果不能就要拿着能证明那块地属于你的证明,并且是没有出卖过的证明去地级法院进行起诉,告他非法侵占他人财产就可以了
第3个回答  2011-04-07
不行。
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