法律分析：房产管理条例中所称的“特殊用途”房屋，是区别与普通住宅的其他建筑，主要有：1、办公用途，是指办公室（楼）以及其他直接用于办公的土地、房屋；2、教学用途，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋；3、医疗用途，是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋；4、科研用途，是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋；5、军事用途，是指由于军事设施及其附属设施的土地及建筑，包括：地上和地下的军事指挥作战工程；军用的机场、港口、码头；军用的库房、营区、训练场、试验场；军用的通信、导航、观测台站；其他直接用于军事设施的土地、房屋。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。