君莲闵都雅苑为什么便宜

Question

如题所述

Answer 1

君莲闵都雅苑价格相对较低的原因主要有以下几点：
1. 地理位置偏远：君莲闵都雅苑位于上海市闵行区，距离市中心较远，交通不太便利，同时周边的商业配套也不是很完善。这使得该地区的整体吸引力相对较低，价格自然受到影响。
2. 建筑年代较早：君莲闵都雅苑的建筑年代较早，房屋设施和装修相对较为简单，不如新盘的豪华和高档。这也意味着该小区的房产投资价值相对较低，因此价格相对亲民。
3. 存在一些质量问题：有文章提到该小区存在一些质量问题，如保温层填充材料使用非标准可燃材料，顶楼和房屋外墙漏水、渗水严重，以及楼层高度不达标等问题。这些问题可能会影响该小区的房价和投资价值。
然而，需要指出的是，随着城市的发展和交通的改善，君莲闵都雅苑的价值也有望逐渐提升。因此，虽然该小区目前的房价相对较低，但对于有购房需求的人来说，仍具有一定的投资价值。

Answer 2

地理位置偏僻，环境不好。
1、君莲闵都雅苑位于闵行区春申板块；小区由41栋高层组成；小区有1房到3房户型，户型面积大约在63平方米-103平方米之间，适合刚需型和改善型人群在此置业；小区内有凉亭、座椅可供居民休息，还有健身器材和儿童游乐设施，方便居民玩耍。其因地理位置偏僻导致交通不便。
2、其环境也不好，周围都是工厂，有很大的噪音。