改建房子需要办什么手续

Question

如题所述

Answer 1

房屋改建手续如下：
农村房屋改造申请。首先要向当地的村委会提出房屋改建的申请，并根据要求填写农村旧房改造申请书。
评审公示。之后村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示，符合条件的，会上报到乡镇人民政府。
审查公示。待乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后，符合改建条件的，将会报县级住房城乡建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏公示出来。
核实上报。接下来县级的住房城乡建设部门会对申请改建的材料进行复核，对于符合改建条件的，将允许其进行农村房屋改造。
动工改造。经过以上的审批后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了，改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格之后再去房管部门进行不定产权登记。
房屋改建和翻建的区别是什么
1、受理不同
房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。
房屋重建：在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。
2、建造时间不同
房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少。
房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。