请问广东佛山的二手楼交易要交什么税，计算是怎样的呢？

Question

我想购买一间133平方80万的二手楼，请问算上一切交易税大概多少钱呢？

这个楼盘是2006年发售的，我想业主应该是2006年买的，应为2007年楼价大升，应该不会在那时候买的。

我在网上看过很多算法，但都算法有很多，都不一，结果也不同。我问过中介，他说明算上一切费用（包括税费和中介费）大概多10万到12万。

80万133平方大概是6000一方，而算上一切费用是92万的话，就大概6900一方。我这边的一手楼大概6500到7000一方，算上税费（一手楼税费不高的）也多不了多少。那岂不是有些二手房比一手楼还贵。

Answer 1

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房款的20%

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参考资料：www.mysupa.com

Answer 2

买二手房都要给国家交什么税，交多少？怎么计算的？公寓、商铺、写字楼呢？