本人在农村买了一处闲置学校，当时只办了房证，现在想出售。能否出售？能否过户？

Question

买学校时有买卖契约，有镇领导和村领导的签字和公章。

Answer 1

农村学校的房屋土地属于集体产权土地，这个土地是不允许交易的，但是房子是可以买卖的，不过房子和土地一般都是结合在一起的，所以这种买卖，卖方为弱势方，因为这种买卖不受现在的法律保护，也就是说你们的买卖合同是不合法的，但是从实际情况来说，这种交易也很普遍，只要钱卖到手也就无所谓了

Answer 2

　　有产权证书，到住房和城乡建设局 咨询，如果能过户给他人，可以出售，否则，无法销售。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

Answer 3

可以出售。