开发商是房子盖好就去房管局备案，还是有购房者来买才去备案？

如题所述

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推荐答案推荐于2017-09-28

只要是有购房者缴纳的房款，开发商就应该及时的把钱交到房管局指定的监管账户里，按理来说，开发商本就不该直接接手房款的，而是购房者直接把钱打到监管账户里，然后再去开发商那里开收据！
另外如果是正规开发，开发商应该在预售证下来之后就要去房管局做备案统计的，方便后期的网签合同流程！
如果是小产权房的话，就不存在房管局备案一说了，小产权本就不存在买卖和抵押的！房管局是不承认的！关键是要分清你所购买的房子是不是大产权的房子，这个才是关键！

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