房产证可以打印多份吗？

Question

刚买了2手房，国土局出的房产证只是复印了一下，当场就被抵押给了银行。请问这个房产证我能自己再去国土局再打印一份吗？
感觉只要上面注明了已经抵押给银行了，就算有多份也不会引起什么问题吧？
谢谢！

Answer 1

不清楚你是那个地方的。

在我们国家大部分地区是《房屋所有权证》和《土地使用权证》分属房地产管理局和国土资源局管理，也就是说，你的房屋假如有两个证的话，那就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

只有部分地区实行的是土地房屋合并管理，并下发给你的是《房地产权证》。

一般情况下，拥有房屋所有权后，产权人只能有一本《房屋所有权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》，管理部门不可能给你发2本。
否则你设想一下，你拿着一本去农行抵押贷款后，再拿一本去建行抵押贷款，可能会有一房多次重复抵押，给金融机构带来不必要的风险。

在我国，通过房屋抵押贷款，以前的做法是，将手上所持的房权证交给房管局保存，房管局下发〈房屋他项权利证书〉并交给抵押权人银行，直至借款人所欠贷款全部还清后，银行将〈他项权证〉换给借款人，借款人再将他项权证及银行出具的还款证明一并交给房管局后，产权人取回〈房屋所有权证〉。
而现在考虑到房产证在办理小孩入学、办理信用卡等事宜上的用途，在借款人办理房屋抵押贷款之时房管局不在保存〈房屋所有权证〉，而直接下发〈房屋他项权证〉交由银行保存。

Answer 2

房管局出具房产证，只能有一份！

如果在大型国有银行办理借款，那么会银行会办理他项权证，所以房产证还是在自己手里；小型商业银行做贷款的话会把房产证押在银行，当然，如果要使用原件，在正常还款三个月后还是可以拿出来的。

Answer 3

1、国土局出具的是土地使用证。
2、根据土地登记的规则，办理抵押登记后，土地使用证需要存在国土局存档，并给你一份他项权利证。在抵押贷款还清后，到国土局办理他项权利注销登记，将他项权利证交回国土局，换回土地使用证。
3、每份土地使用证都是唯一的，每份土地使用证都是在国土资源部有唯一的编号，你要再打印一份就需要先去办理挂失。如果允许打印多份证件，那就会存在重复抵押，重复登记的可能。
4、在复印件上注明与原件相符，效力和原件是一样的。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

这个应该是没有什么问题吧