房产中介没有把房产证和土地证给我,有问题吗?

一星期前全款买了个二手房,除了留了1万等最后房主交钥匙的时候再给,其它的钱都已交给房主,今天和中介去取了房产证和土地证,但房主要下个星期才有时间过来交钥匙,所以中介就把房产证和土地证全放在他那的一个文件夹里(文件夹里装的都是我买房的手续发票和身份证复印件等等),说等全部办完了再给我,当时没多想就答应了,后来想想不踏实,所以想请问一下大家,这两证没给我安全吗?是不是中介在帮助顾客买房的过程中都是这么处理的?谢谢大家
两证上写的都是我的名字,我看网上很多人说拿着两证可以去办理一些业务,如贷款等,所以担心被人利用了自己还不知道很麻烦。
这个中介是经朋友介绍认识的,没收中介费,我很感激,但是人心隔肚皮,不在自己手里还是不放心

    房产中介没有把房产证和土地证给自己,有问题的。

    房产中介没有把房产证和土地证给自己,土地使用证主要是用来区分土地性质的问题,也就是说区分你房屋使用土地是国家无偿划拨的,还是有偿购买的。

    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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第1个回答  2011-04-02
有问题,如果你是贷款买房,暂时没有给证你是很正常的,因为需要你办理抵押手续。但是你是全款一次性付清,一般在房地局过户后,房地局会出具收件单给你,作为你后期领证的凭证,然后凭收件单领房产证去办土地证,中介根本没有理由拿你的东西。

一般只有两证是无法办理抵押手续的,当务之急就是你找中介把房产证和土地证拿到手上,不能拿的话,总要给个理由先。
第2个回答  2011-04-02
一般中介有这么做的。为了是保护双方的权益。

不知道中介手里的房产证和土地证的名字是你的还是原房主的?

如果是你的就没关系,一旦出现问题,你去拿着身份证挂失房产证就可以补回来了。

而且楼主,我做了三年中介,如果像你这么说的话,肯定是为了保证房主的利益,因为你差1万元没有结清,但是名字已经过户给你了,而且又没有收取你任何费用。

正规的中介公司是不会犯像楼下所说的那种错误的,而且你可以去挂失,这些东西留在他们那真没什么用,如果不放心大可去向中介要回来。只要给房主打了欠条,让房主那边放心你会给余款就OK了。
第3个回答  推荐于2017-09-25
出于中介方的考虑是你还有余款没有结清,所以把房产证和土地证暂时留在了中介,亦或你的中介费用还没有结清,都有这样做法的可能,但既然双证已经过户到你的名下,你不必担忧的,作为中间人,他们是为了保证买卖双方的利益的。本回答被提问者和网友采纳
第4个回答  2011-04-01
不行的 这样会出现很多想象不到的问题 并且中介没有权利扣押你的产权证和其他材料的
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