土地属于国家所有，企业只拥有土地使用权。故土地不属于企业的固定资产；土地使用权属于无形资产。所以，将土地使用权出租后，这块土地并不属于固定资产，但依然属于无形资产，除非是融资租赁。
《企业所得税税前扣除办法》第二十九条规定，
纳税人为取得土地使用权支付给国家或其他纳税人的土地出让价款应作为无形资产管理，并在不短于合同规定的使用期间内平均摊销。而如何处理，必须要看购买土地后如何处理。
如果购买土地后就修建厂房，而且修建厂房时，土地作为工程成本计入在建工程，那就进入固定资产。
如果厂房价值不包括土地价值，那就作为无形资产管理。但是不可以修建厂房后，厂房的价值没有包括土地价值，到后面若是因亏本或其他意图而把土地价值转到厂房价值作为固定资产管理。企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，则按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算。待该项土地开发时再将其账面价值转入在建工程。
总之，只购买了土地使用权不修建厂房，计入无形资产，等修建厂房时，转入在建工程核算，工程完毕计入固定资产。