农村集体土地自建房可以办理房产证吗

如题所述

能。根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。

办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

农村自建房需要办理房产证,具体程序如下:

(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农

(二)提供资料:本人户口本,身份证;建房申请

(三)办理程序: 

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意,签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章,核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证

扩展资料:

自建房办理房产证被拒原因可能如下

1、办理房产证的材料不全

首先自建房一定要是合法建造的,这次建房的最初就需要去相关部门进行登记,在登记的过程当中,需要提交以下一些材料:

自建房登记申请书,自建房申请人的身份证明,自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明,自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明,自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图,当然还有一些其他必要的材料,这些都是根据当地的政策不同也会有不同的区别。

其次,如果是要申请自建房初始登记的,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

另外,办理房产证还需要获得许可,因此还需要办理土地使用权证,建房许可证,等房子建成之后,在办理产权证。

2、改变了房屋的使用性质

有一些农民在申请许可证的时候,批准的是住宅楼,但是农民却把它当作是商业楼销售或者是在地基上建厂。

3、建房者没有及时提交应交的材料 

拿着建房合同却迟迟不交给相关部门,然而时间不等人,当超过了肯定时间再去申请办理。

参考资料来源:蓝山县人民政府——自建房办理房产证是否每层都有独立的房产证

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第1个回答  2017-05-12
可以去办理房产证的。一、办理农村宅基地房产证,需要准备如下资料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程农村房屋产权证办理流程如下:(一)申请人提交下列材料提出申请:(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。本回答被网友采纳
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