我想卖二手房，可是房贷还没有还清。中介给我介绍了垫资公司。

Question

我想卖二手房，可是房贷还没有还清。中介给我介绍了垫资公司。垫资公司先垫资帮我一次性还清房贷，等卖房款进账后我再给垫资公司还款。垫资公司要求先把建行卡（进房款的卡）压他那里，并且还得告诉他建行卡密码。说是房款进账后扣掉垫资款后把余额还给我。
这样操作安全吗？垫资公司会不会不把余额还给我？另外，说是垫资利率是2.5%，到时候垫资公司又变卦抬高利率怎么办？垫资公司又不想签订公司和个人之间的详细合同，说是只能签个人之间的简易的私下合同。我总觉得心里没底。请热心网友帮帮我好吗？

Answer 1

你不就是想卖房吗？你没必要找垫资公司呀，你和买方确定后完全可以让买方的首付充当解押款（如果不够差距部分你可以提高卖房的条件嘛，现在都是卖方市场）或全款买的部分房款充当解押款就行了。多简单，对你没风险又不需要花钱。
至于垫资都是你说的那种情况，一般没有问题，而且你说的是月息2分5（我们这儿都3分），但是有问题了都是问题。而且那家中介推荐找垫资，是因为他们和垫资者之间有利益共享的，你明白？！！追问

可是我已经通过中介与买方签订了房屋销售合同，还收了定金。买方是贷款买房，首付款能当解押款吗？

追答

商业贷款首付款可以充当解压款（公积金不行），让客户首付给你解押呀。回答问题你也不点采纳

Answer 2

都需要结清贷款过户，买家才能按揭放款，
费用方便不用担心，国家严打套路，一报警他准完
全川垫资赎契，转贷，过桥，短拆，按天计费，
用几天是几天，
黑名单房屋抵押8成能放，有执行状态都行，

Answer 3

最简单的是找到买家，签订房地产买卖合同后，买家付先付给你的首付款，你可以用此笔款子去还你的贷款，何须垫资。又如此高的利息，及安全方便的问题。追问

可是我已经通过中介与买方签订了房屋销售合同，还收了定金。能毁约吗？
买方是贷款买房，首付款又不够解押款。

Answer 4

一句话，不信垫资公司鬼话，小心为妙，

Answer 5

其实现在这种很多，类似小型高利贷追问

借这样的高利贷安全吗？他们会不会做手脚，骗取更高的利息或使人倾家荡产？