在工商银行2019年4月房贷贷53万贷款利率5.88。到现在已经还了14个月了。（求专业人士解答，谢谢！）

Question

在工商银行2019年4月房贷贷53万贷款利率5.88。到现在已经还了14个月了，每月递减10元。2020年8月要还4643.02元。改了LpR划算不划算？按现在LPR的标准改后一个月能少多少？

Answer 1

1. 现在改LPR，年内月供不会变化。要到明年1月1日开始月供才会有所降低。
2.2019年4月房贷基准利率是4.9%，你的贷款利率是基准利率上浮20%（4.9*1.2=5.88）。
3.改LPR后年内执行贷款利率=5.88=4.9+0.98（或4.9%+98个基点）
4.明年1月1日开始，还款利率会进行调整。调整估计会是最新贷款基准利率4.65%+98个基点：就是（4.65+0.98）=5.63%
5.明年月供=4566.74元（因为还款日期的原因，计算有关和实际月供会有出入）

Answer 2

改完lrp，利率不会马上调整，目前国家的lrp利率还维持在4.9，没有变化，正常li霹雳的变化应该是在明年的一月份，如果lr利率调整相应还款的额度，就会调整按目前的经济情况来看，lrp，利率下调的可能性非常大，从长远来看，改为llrp利率是比较合适的

Answer 3

改为lpr浮动还是改为固定利率都是赌未来，谁也不能预测将来银行贷款利率是涨还是下跌。就你当前改lpr浮动利率加减点数即5.88-4.8=1.08，以后你的贷款执行利率就是lpr+1.08。（4.8即上年末lpr五年以上利率）

Answer 4

你下载工行的APP
上面会自动计算更改LPR之后的月还款额

Answer 5

你在工商银行从2019年的4月份开始还房贷，53万元的本金利率是5.88，现在已经还14个月了，那么你归还的贷款基本在25,000元左右，剩下的继续按照这款合同还款就可以。