交3个点的税么?
追答对啊,是的。请采纳
本回答被提问者采纳一、个人出租房屋增值税计算:
(1)个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,具体计算公式:
应缴增值税=房租全额÷(1+5%)×1.5%
(2)出租不动产(不含住房),征收率为5%,具体计算公式:
应缴增值税=房租全额÷(1+5%)×5%
政策依据:财税2016第36号文件附件二:(九)不动产经营租赁服务……
5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
二、附加税的计算:
(1)城建税=房租全额÷(1+5%)×7%
(2)教育附加=房租全额÷(1+5%)×3%
(3)地方附加=房租全额÷(1+5%)×2%
三、所得税计算:
所得税=(不含税租金-税费)×20%
政策依据:财税〔2016〕43号)规定:个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
四、房产税计算
房产税=房租全额÷(1+5%)×12%
政策依据:《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。