海外购置地产也需要申报 华人在中国买卖房屋如何交税？

Question

如题所述

Answer 1

　　除了美国人的海外账户外，联邦政府现在又把目光瞄向了海外地产。据称纳税人申报海外地产的相关法律将在年底出台。不少在中国买房置地的洛杉矶华人在听说“海外地产也要申报”的消息后，提出了很多的疑问。疑问中包括：他们在中国的房子已经根据中国政府相关法律缴纳了房地产税，如果再向美国交税的话，岂不是双重缴税了吗?对此，资深会计师顾衍时的回答是：如果在海外购买的房地产已经向所在国交纳了房地产税，可凭此在申报表上向联邦国税局抵税。“如果在中国卖了房子赚了10万元，并且在中国缴纳了增值税，可凭收据在向美国国税局申报海外资产时，抵消所应缴纳的资本利得税。如果租房的收入在中国交了税，在美国也可以用来抵税。”但顾衍时指出：中国交的是“毛税”，美国交的是“净税”。