广州南沙区投资住宅项目的优势：
1、南沙规划为国家级新区、自贸区以及粤港澳大湾区核心区域，广州市城市副中心，海上丝绸之路的先行者。具备良好的政策支撑和较大的发展空间；
2、南沙作为广州唯一的临海区域，有山有水、环境宜居，而且各种全新的配套（医疗、教育和交通等）也在不断完善当中，是个比较适合居住的新城；
3、南沙人口数量70万左右，目前已有100多家世界500强企业确定进驻，能够带来大量的就业岗位，也就意味着会带来大量的人口流入和购房需求。
劣势：
1、由于距离天河市中心较远约45KM-55KM，目前仅4号线地铁，另外有18和22号线在建，15号线环岛线规划招标中，所以目前自驾会更方便，轨道出行尚需3年左右的时间才能完善；
2、南沙人口基数较低，同时属于限购区域，整个发展需要一定时间（个人预估5年）和过程。