长沙限购，可以买房吗？

Question

长沙限购，可以买房吗？我是外省户口在上班，老婆是湖南省户口在家带孩子没有工作（没有工作流水账），可不可以以夫妻共同名义申请贷款买房

Answer 1

非长沙本地户口的省内居民，限购一套。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

Answer 2

非长沙本地户口的省内居民，限购一套。追问

我老婆的名义买可以贷款吗？

追答

理论上可以贷款，实际上如果贷款人没有工作，没有流水，除非你有足够资产抵押，否则银行不会贷给你。而且现在银行对住房贷款发放限制条件也多了。你这种情况最好到具体房产商那里去咨询，也许房产商另外有办法解决。

Answer 3

要缴纳社保两年以上才可以购买一套房，本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

如果实在被限购了，又要买房，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面。此外不是长沙户口也可以买。而且法拍房还比常规房便宜一些，而且还是现房，优惠多多。不过也有其风险，比如买了之后房子有多方抵押别人来闹，或者房东恶意租赁出去导致不能收房，或者有天价的欠费和个税等。所以要买可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖，虽然要交一些手续费，但是要省事省心的多。