买卖二手房，需要办理的手续有:
一、与卖家签订房产买卖合同，在合同里面写明双方约定，比如房款价值，支付方式等具体涉及房产买卖的详细内容。
二、去房产中心办理过户，准备好买卖双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证（已婚人士）、税费缴纳凭证、房屋买卖合同以及房屋房产证。注意：双方当事人必须都要到场，如无法出席需要前往公证处办理委托代理房屋买卖。
所需证件：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料（二手房买卖合同）；其他必要材料。
法律依据：《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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