第1个回答 2017-01-10
车库的情况稍微有些复杂,要看车库本身的情况:
如果是地下自走式车库,不能办产权的话,一般属于人防车库,不能买卖产权,只能买卖20年以内的使用权;
如果是地下机械式车库,鉴于机械折旧与维保周期短,尽量按年短租;
如果是以附房形式存在的车库,情况比较复杂,理论上应当可以办独立产权,但有些地方确实不给办理,该类车库如不能办理产权的话单独买卖风险较大,你的权利是否有持续保障取决于卖家或开发商是否讲诚信,公证买卖合同相对好一些。
如果是小区道路上划的停车位,一般属于业主共有,不得买卖。