二手房交房要注意以下事项：
1.确认房屋状况和合同条款是否一致。在交房前，购房者应对房屋进行仔细的检查，确保房屋结构、装修、配套设施等符合购房合同中的约定。如发现有不符合合同的情况，应拍照留证，并与卖家协商解决。
解释：购房合同是买卖双方达成的法律约束，双方在交易过程中都应严格遵守。在交房时，购房者要特别留意房屋的实际状况是否与合同约定的相符。这不仅包括房屋的主体结构，还涵盖装修、设备、配套设施等细节。若存在不符情况，应当及时与卖家沟通并要求解决，保障自身权益。
2.办理过户手续。二手房交易完成后，必须办理过户手续。购房者应确保所有相关文件齐全，如房产证、身份证等，并遵循当地房产交易的相关规定完成过户。
解释：过户是二手房交易中的重要环节，确保房屋的产权从卖家转移到购房者。在这一过程中，应了解并遵循当地的相关规定，准备齐全所需文件。只有完成过户，购房者才能真正成为房屋的主人，享受相应的权益。
3.确认水电煤气、物业等费用的缴纳情况。购房者应要求卖家提供水电煤气、物业等费用的缴纳情况，并确保所有费用已结清。如有未结清的费用，应在购房合同中明确由谁负责结清。
解释：在二手房交易中，水电煤气、物业等费用的结清是非常重要的环节。这些费用若未处理妥当，可能会给购房者带来不必要的麻烦和损失。因此，在交房前，购房者应核实这些费用的缴纳情况，并确保所有费用都已结清。如存在未结清情况，双方应在购房合同中明确责任方，保障双方的权益。
4.注意房屋的安全问题。购房者应检查房屋是否存在安全隐患，如电路老化、煤气泄漏等问题。如有必要，可请专业人士进行检查。
解释：房屋的安全问题至关重要，关乎到居住者的生命财产安全。在交房前，购房者应对房屋进行安全检查，确保房屋结构安全、电路正常、无煤气泄漏等安全隐患。如发现问题，应及时与卖家沟通并要求解决。同时，如需专业人士进行检查，也应积极联系并安排相关事宜。