天通苑房产的南区及中区因其设施完备、交通便利和生活配套成熟而备受推崇。
一、天通苑南区和中区房产的优势：
1. 设施完备：这两个区域的住宅小区多数都建设得比较新，配套设施相对齐全。无论是公园、学校还是医疗机构，都有较好的布局和配置。
2. 交通便利：天通苑作为大型居住区，交通网络发达。南区和中区不仅有多条公交线路，而且临近地铁站，方便居民日常出行。
3. 生活配套成熟：这两个区域商业设施齐全，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，满足了居民的基本生活需求。
二、具体区域的特点：
* 南区：作为天通苑的早期开发区域，南区的生活氛围浓厚，社区配套设施相对完善，适合长期居住。
* 中区：中天通苑中区的居住环境较为优越，公共设施和绿化较好，且学区优势明显，对于有子女的家庭而言是不错的选择。
三、其他区域的概况：
* 天通苑的北区虽然房价较为亲民，但部分区域设施可能稍显老旧；
* 天通苑的西区则以别墅和高端住宅为主，房价相对较高；
* 东区则更为安静，生活节奏较慢，但商业配套相对较少。
总之，天通苑的南区和中区因其便利的设施和生活配套而受到购房者青睐。购买房产时还需结合自身需求进行综合考虑。