买房子的发票购房合同都不见了要怎么办房产证

Question

如题所述

Answer 1

买房子的发票购房合同都不见了要办房产证：
1、挂失买房子的购房合同，发票。
2、去开发商处复印一份合同，加盖开发商公章。
3、去税务局开具证明，加盖税务局公章，可以代替原件。
4、去房管局办房产证。发票是指单位和个人在发生经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

Answer 2

如果购房发票和购房合同都不见了，需要采取以下措施：
1. 如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。
2. 如果丢失的是全款发票，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，要求其提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，再由税务机关审查核实即可，但不得要求开票方重复开具发票。
3. 如果购房者在还没进行预售登记前将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，支付一笔合同的工本费后与开发商重新签订一份合同即可。
4. 如果购房者在做完预售登记，但还没有开始办理银行按揭贷款前丢失购房合同的话，可以在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去预售登记处申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，最后再去做预售登记。
以上措施的具体细节可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在丢失发票和合同后，及时向相关机构咨询，并遵循相关规定的程序办理。