按照此前市场流传的说法，外地人在苏州核心六个区购买房屋，需要满足的条件比此前放松了很多。购房者以家庭为单位、购买首套房，也就是说非苏州户籍的购房者只要满足名下无房的先决条件即可，将无需再满足社保缴纳时间、个人所得税证明等要求，但这样途径购买的房屋仅限一套。
根据9月16日的新闻显示，苏州这几个区的购房条件又调整回了旧规则，即要求购房家庭需三年内在苏州缴纳6个月社保。今后苏州核心区的购房规定如何，仍需进一步观察。
苏州六区的规则调整
据传言，这次购房规定发生调整的区域主要是苏州核心六区，包括吴中、吴江、姑苏、相城、高新区以及工业园区。
一旦规定全面铺开，在苏州有购房需求的外地家庭将不必再受到社保或个人所得税的限制，可以直接购买一套房屋。
此外，相城区从四年前就开始实施购房资格积分制，要求购房者必须积满600分以上方可购房， 这一波关于积分的规定限制也已经放开。
调整时机：卡准“金九银十”
在房地产销售市场，一向都有“金九银十”的说法。
根据多年市场经验，在九月十月这个时期，大部分消费者的消费心理较为松动，更容易敲定下单。对于房子这种牵涉金额较高的商品而言，买家“下定决心”的时机更为重要。
如今苏州卡在这个市场较热的传统时期放松对外地户籍购房的限制，显然对于房产市场的活跃具有积极意义。
而苏州核心六区的房子，在传统观念中也很受周边居民的青睐。
苏州本身是制造业发达、经济强盛的城市，附近的上海、江苏方向，都有不少人把投资的目光锁定在苏州。
尤其是苏州区域内最靠近上海的工业园区，从2018年开始就显现出了极为高涨的投资买房热潮，新房和二手房价格严重倒挂甚至出现了新房一房难求的局面。
地产行业分析者广泛认为，苏州在这个时间点拿出利好购房的举措，将会提升苏州房产的吸引力。
限购“松绑”步步走
如果梳理一下苏州此前的购房政策调整，会发现总体放松的策略其实一直都在小步进行，而且基本遵循先外围、后核心，逐步放松的规律。
从4月中开始，苏州已经在一些区县放松了限购条款、调低了对社保的要求，同时上调了公积金贷款额度。
限售年限出现了5改3、3改2的情况，并规定在非限购区域的房产不计入家庭限购数量之中。
自8月中下旬开始，从昆山、太仓等地开始，针对外地户籍首套购房取消了限购，也就是说没房家庭可以直接买一套住房。
随后，这一规定逐步推广到吴江区、吴中区等核心区域，也就是新闻中提到的“核心六区”。
相关领域从业者和研究者普遍认为这些“松绑”策略将利好当地房产市场，但仍然需要平衡好住房和炒房的关系，并注意高房价之下供需不匹配的问题。