复式房隔断会很明显。一般一层是客厅餐厅加一两个房间,作为客房或公共区域。二层设置为主人的独立私人空间,主人房,书房等。隐私更好。单层比较简单。价格方面,一般复式房的可扩展面积都很大,很多可以达到1:1,也就是通常所说的赠送面积。如果买一层送一层,目前市面上的复式房基本都可以得到50%的赠品。一般平房只给10%左右的礼金。正常情况下,复式房会比平房贵是合理的。但是房子的定价有很多参考因素,比如开发商的知名度、附着度、楼层、朝向、户型设计等等。如果在复式楼和丹楼之间选择,肯定是复式楼更占优势。
因为单层建筑的空间会相对较小,而复式楼的空间较大,可以让我们灵活运用。一般复式楼可以说是两个平楼层的叠加,上下两层只通过楼梯相连。现在市场上空置的客厅比较多,使得楼上楼下有效的融合在一起,更有利于家庭成员之间的交流,也使得房间有一定的高度差,形成一个难得的立体空间,呈现出一种高贵的氛围。空的部分一般可达客厅面积的一半,其作用也有利于一楼的采光通风效果。其余部分可以作为休息区。这样的设计更加人性化和日常化。
家庭比较多,选择复式比较实用。市场上有很多复式房,土地的产权是住宅,有两层一户。这种户型更适合家庭成员较多的家庭,尤其是二胎开放后,大面积复式房更受欢迎。个性十足,比较高档。复式公寓提供了更个性化的设计,通过重新设计室内空间,充满个性。视觉效果好,格调更高。因为房间多了,复合室内空间的设计更加灵活,用各种功能划分房间,方便又合适,有更美的视觉效果。自然通风和采光差。有些小复式的房子进深大,宽度小。
因为空间有限,如果朝向不好,通风采光都不会很好。楼梯间占地方。室内楼梯间可能会占用10-15㎡,使得原本就不充足的空间更加拥挤,如果家里有老人或小孩,可能会不方便上下楼。稍微增加装修维护成本。一般来说,很多复式公寓和复式住宅比普通的公寓装修更费心思。现在很多开发商都提供精装房,但是维护费用还是略高。要注意隔音和安全。隔音效果和安全性是大面积复式公寓应该考虑的主要问题。因为隔断空间可能不是混凝土,而是木质隔墙板,隔音防火功能差,安全性差。