近年来，我国大部分地区的房价都出现了大幅度上涨，特别是大中城市房价较10年前都是翻了好几倍，房租自然也是随着房价大幅上涨，不管是住宅还是店铺的租金都有很高的上涨幅度。而对于一般的实体店铺来说，最重要的2项支出就是房租和人员工资，房租上涨必然会大幅推高实体店铺的经营成本。
另外，电商对实体店铺的冲击也不容小觑，电商因为没有实体店铺，不需要支出房租，所以节省了很大的一块成本，就可以将商品的销售价格进一步拉低，同样的商品，实体店铺的价格一般都要高于网店，就是这个原因，另外网上购买商品不仅可选品种多，而且包邮到家，这又是电商竞争优于实体店铺的原因。
由于房租上涨和电商冲击二大原因，很多实体店铺近年来经营越来越困难，但是也有逆市走好的行业，那就是餐饮业，即使现在疫情期间，餐饮业生意也基本上没什么影响，有的餐饮店铺生意反而更好了，这又是为什么呢？
首先，民以食为天，不管到何时何地，老百姓的一日三餐都是少不了的，饭始终是要吃的，所以餐饮业是必不可少的。
其次，现代社会生活节奏快，很多人没时间做饭，或者不想自己做饭，一日三餐基本上都是去附近的饭店就餐解决，这也是餐饮店生意红火的一个主要原因。
最后，现在的餐饮业已经不局限于堂食了，基本上每个饭店都有做外卖生意，很多店铺的外卖量大大超过了堂食量，想吃什么手机上点餐然后直接送到家，既节约了时间也省了很多繁琐事情，足不出户就可以享受自己喜爱的美食。外卖不仅养活了大量的外卖员，还是外卖餐饮店的一份重要来源收入，即使堂食生意不好疫情期间，外卖生意也是异常火爆。
综上所述，即使高房租和电商极大冲击了大部分的实体店铺生意，但是这2点对餐饮行业却构不成威胁，就是这个原因，各位朋友，你们说我分析的有道理吗？
