第1个回答 2022-01-26
可以与房东协商解决,无法协商一致的可以提起诉讼。租房合同约定是一年,没住到一年退租属于违约行为,要承担相应的违约责任。合同中没有写明违约责任的,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担,房东可以要求因租户提前退租,影响房屋出租所产生经济损失。
法律分析
根据相关法律规定,房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同,保障双方的权利和义务,一般是对房屋出租期限,房租费用和支付方式,违约金等做出约定。提前退租违反了租房合同中关于租房期限的规定,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付,没有约定的,造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话,出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定,可以在退房前提前通知业主,与业主协商解决,如果协商不成,可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低,另一方可以向人民法院提起诉讼,请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第2个回答 2021-01-16
不退押金是合法的。因为租房合同约定是一年,没住到一年就退租属于违约行为,要承担相应的违约责任。房东也会因为租户的提前退租影响房屋出租,产生经济损失,不退押金也是合理的。本回答被网友采纳
第3个回答 2021-01-16
这个是肯定不会退押金的,你们的合同是签的一年,不管你住有没有一年,房东是不会退押金的,就算你不住了,只要你的房期没有到,房东也不敢把房子租给其他人的。
第4个回答 2021-01-16
正常情况是不会退还押金的了,但是如果房东比较好说话或者是比较理解你的难处有可能退给你的,再或者房东又把房子租出去了。都可以考虑能退给你押金,但不是绝对的。