房东各种理由不退押金怎么办？

Question

我租的单间，房租到期当天，就搬了出去，而且还亲自把房间打扫了一遍，扫拖擦都弄了，已经很干净了，后面房东说她有事过来不了，要我把门锁好，她第二天去看一下房子，结果第二天，她又说房间很脏，冰箱里面有味道了，窗帘发霉了，油烟机脏了，各种理由不退我押金，还说她要找保洁搞卫生啊等等，当时房子我入住时，也不干净，我自己搞了一天的卫生才入住的，冰箱那时候很脏，我自己都擦了好久才勉强干净，而且是很老的那种冰箱了，窗帘发霉这个也不是人为的，发霉我也没办法，油烟机用了肯定有油，我难道还给她洗油烟机吗？当时租房也没想到房东最后会来这么一出，所以当时也没拍照，留证据。现在要她退押金，她就一直说房子租给我干干净净的，现在这么脏之类的话，就是不退，我该怎么办？拜托大家帮我出出主意！

Answer 1

租房子一般都签订有合同，合同到期不再继续租房子的，在交清完水、电费及物业管理费之后，房东应该按照所签订的合同把押金退给租户。如果房东无故不退押金，可以先找一下社区进行沟通协调，不行就只能起诉去法律程序了。房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反合同法的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。