空置房够5亿人住，为什么房价还降不下来？

Question

如题所述

Answer 1

       空置房够5亿人住，为什么房价还降不下来？

中国房地产市值高达65万亿美元，超过欧盟、美、日三个经济体的总和；而且超过80%的国人77%的财富是房产。调查数据更显示，“中国有15%的千万富豪是炒房炒出来的”，即投资房产是屌丝逆袭的最主要途径。

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正是因为买房能短期获得财富快速增加，所以才有一大批专家为其代言。北师大董教授便是其中之一，他不止一次“鼓吹”过：买房是一种投资方式，是拓展收入来源、增加财富积累的手段，投资多、贷款数额大的人，都成了富人；真正的“房奴”是那些不买房，租房的人。

国人爱买房，真的是因为有需求吗？当然不是，统计数据显示，其实从2018年起，楼市中就没有多少刚需了：投资性购房比例占买房总人口的85%还多，刚需性购房仅有不到15%。无怪乎，有人说“房子已经成为了大多数人攫取财富的工具”，这话现在看来其实一点也不假。

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有人疑惑，租房同样可以解决居住问题，为什么大家还是对买房情有独钟？潘石屹说得很透彻：中国人自古以来都对房屋产权有极高的信仰，这是历史的传承。加上租房根本解决不了落户、子女入学等大事，以及买房可以“躺着造富”，所以大家对买房越来越上心，2016年一度演化成“全民炒房”，房地产的投资氛围达到顶峰。

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国人爱买房，根本原因是买房能让财富快速升值，实质上就是房价能够不断上涨。按照经济学原理，其实就是中国的房子一直都很稀缺，因为物以稀为贵，一个商品只有在供不应求的市场环境下，价格才会一直上涨。事实真的如此吗，经历过二十多年的“造城运动”和“大拆大建”之后，中国的房子真的还是不够住吗？答案是否定的，权威部门的科学研究表明，时至今日，我们不仅不缺房，而且仅空置浪费的房产也至少足够满足5亿人的居住需求。

Answer 2

空置房够5亿人住，房价还降不下来，是因为房子本身的成本比较高，开发商降价的话也钱也赚不过来。

Answer 3

主要还是因为经济一直都在发展，买房的人越来越多，所以房价会一直上涨。

Answer 4

房价的高低不单单与房子的总量有关，还与房子所处的城市分布、地里位置、建筑成本、小区的绿化等息息相关，城市化进程加快，造成人员聚集，城市的房子成为稀缺资源，造成房价居高不下。