房产证是一方的姓名，夫妻双方一方去逝，另一方需要过户吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证是一方的姓名，夫妻双方一方去世，另一方需要过户吗？不需要过户，只需要变更户名即可。可以拿着户口证明和死亡证明到房产登记机关申请变更登记，一旦核准，房产登记部门将重新核发新的房产证。取得房产的一方就会对房产拥有处分权，可以居住、赠予、出租、出售等各种处分权力，并受到国家法律法规的保护。其直系亲属也享有法律规定的一定比例的房产权利。

Answer 2

相信你说的一定是房产是去世一方名下的，这个问题很复杂要分开来说。1，如果是结发夫妻，房产就是去世方的遗产，遗产是要按照继承顺序来进行继承的不是你一个人的，也无法过户。只有在去世方只有你一个法定继承人的情况下才可以你自己继承，继承后的房产也要进行过户，避免后续的生活纠纷。2，如果去世者有几个法定继承人，就要大伙在一起研究一下如何处理遗产的问题，一般情况下会这样处理，房产归一个人所有所有者出钱买断其他人的继承权，然后过活到所有人的名下。

Answer 3

这种情况可以过户，也可以不用过户，因为一方已经去世了，没有人来和你争房产，除了子女，这房屋的产权自然就是你的了，如果你觉得房产证上有两个人的名字，不方便，你也可以去过去过户，到你一个人的名下，如果是两个人名字的房产证，住房产权一人一半因为死亡，那么，它的一半无遗嘱前提下，是由死者第一序列继承人，思死者配偶，死者配偶，死者父母三方平分继承需要三方一起到公证处办理继承公证，选举继承人继承

Answer 4

需要的，如果是婚内购买的房产，房屋产权只登记一人的姓名，其中一方去世，房产的一半属于遗产，遗产将由配偶，父母和子女共同继承，只有去公证处办理遗产继承公证后，凭公证书就可以办理房产过户手续。本回答被网友采纳

Answer 5

房产证是一方的姓名，如果夫妻双方一方去世的，并且房子属于夫妻共同财产，而另一方也不会享有全部产权。按照继承法的规定:房子的继承权由去世方的配偶、子女、父母共同继承，因此另一方要想把房子过户到自己名下，只有经过子女、父母同意并放弃对房子的继承权方可进行，否则是不可以过户的。