产权证办理需要什么

Question

如题所述

Answer 1

申请产权证需要以下材料：1。盖章申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表记表和分户平面图；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、房屋共有，提交共有协议。
《不动产登记暂行条例》第十六条
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条第三十四条
《商品房销售管理办法》第三十四条

Answer 2

1.
初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 通常主管部...
2.
填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3.
拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

Answer 3

办产权证需要当事人携带身份证、户口本和其他相关资料到房屋登记管理部门提交申请，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书

Answer 4

这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上。房屋出租涉及到房屋的用益物权,而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的

Answer 5

办产权证需要当事人携带身份证、户口本和其他相关资料到房屋登记管理部门提交申请，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立