租客欠房租不搬走找谁解决

Question

如题所述

Answer 1

房客不交房租房东可以找房客协商处理，并有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；催告后合理期限内仍未交付的，房东可以解除合同并向房客追究违约责任。
一、租客不交租金又不搬走该找什么部门
1、谈判：我们可以跟租客好好谈判协商，了解下租客不交房租的原因，或许是有什么别的难言之隐，如果是遇到难事了，也是可以让租客晚点交房租的，毕竟一个好房东的口碑，还是很重要的。
2、说服：如果租户故意不支付租金而又不愿意搬出，房东还可以找到租户并说服租户支付租金或搬出。这对每个人都有好处。
3、赶走租户：如果房客坚持不听劝说并且不搬出去，房东可以更改房客房间的钥匙，但不能扔掉房客的东西。可以要求房客自行整理和搬出，如果租客坚持不动，就不需要给他们钥匙。
4、向街道办寻求帮助：通常，当您无法独自解决问题时，可以去街道办事处寻求专业帮助。这也是一种更有效的方法，因为遇到这样的租户是非常无奈的。
5、致电警察寻求帮助：如果实在上述方法都无法赶走租客了，这时候可以进行报警处理，请求相关警方同志的帮忙，进行说服租客缴纳房租或者是搬走。
6、提起诉讼：如果最简单的方法无法解决问题，您可以收集证据，证明租户尚未支付租金和租金合同，向当地法院提起诉讼，等待判决。
二、遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决：
1、 首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、 如果调解不成的，可以向人民法院起诉。出租人可以较好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。